Договор в предпринимательской деятельности

 

В соответствии со ч.1 ст.67 Гражданского кодекса Украины отношения предприятия с другими предприятиями, организациями, гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности осуществляются на основе договоров. Понятие договора раскрывается через понятие соглашения, поскольку договор является одним из видов соглашения. В соответствии со ст.41 ГК Украины под соглашениями определяются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Договоры - это двух- или многосторонние соглашения.

 

Договор - самый важный механизм правового регулирования имущественных и соответствующих неимущественных отношений.

Договор выполняет функцию формирования правовых связей между отдельными лицами и является инструментом создания таких связей. Отношения участников договора основаны на взаимном равенстве.

 

Содержание договора в той или иной мере непосредственно определяется законодательством или формируется с учетом нормативных актов.

Существенными условиями любого договора являются: предмер договора, размер оплаты, срок выполнения, права, обязанности и ответственность сторон, их реквизиты.

 

Какие есть договоры?

 

Договоры о передачи имущества в собственность

 

Такие договоры направлены на обеспечение перехода имущественных благ в обществе, которые осуществляются путем отчуждения имущества у одного лица (или нескольких лиц) и передачи его на правах собственности другому. Предметом данных договоров преимущественно выступает имущество. Различают:

 

- Договор покупки-продажи, по которому одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество и оплатить за него определенную сумму денежных средств;

 

- Договор поставки, по которому продавец (поставщик), который осуществляет предпринимательскую деятельность, обязуется передать в определенный срок товар в собственность покупателя для использования его в предпринимательской деятельности или в других целях, а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него определенную сумму денежных средств;

 

- Договор обмена, по которому каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой товар;

 

- Договор дарения, по которому одна из сторон (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне бесплатно имущество (в т.ч. имущественные права) в собственность.

 

Договоры о передачи имущества в ограниченное вещественное право

 

При таких договорах происходит передача имущества в ограниченное вещественное право. Получатель имущества становится его законным владельцем, который, по общему правилу, пользуется правомочностью использования и владения данным имуществом. Характерным признаком этих договоров является их платность, срочность и условия возврата имущества собственнику по окончанию действия договора.

Различают следующие виды договоров о передачи имущества в ограниченное вещественное право:

 

- Договор аренды (договор аренды легкового автомобиля у частного лица;  договор аренды квартиры у частного лица;  договор аренды оборудования; договор аренды дома‚ сооружения; договор аренды земли) по которому сдающий передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за оплату на определенный срок;

 

- Договор лизинга, по которому одна сторона передает или обязуется передать другой стороне в пользование имущество, которое принадлежит лизингодателю, на правах собственности и было приобретено им без предварительной договоренности с лизингополучателем (прямой лизинг), или имущество, специально приобретенное лизингодателем у продавца (поставщика) в соответствии с установленными лизингополучателем спецификации и условий (непрямой лизинг), на определенный срок и за определенную оплату (лизинговые платежи);

 

- Договор займа, по которому одна сторона (дающая в долг) бесплатно передает или обязуется передать другой стороне (пользователю) вещь для ее использования на протяжении определенного срока;

 

- Договор найма жилого помещения, по которому одна сторона - собственник жилья передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок и за определенную плату.

 

Договоры о выполнении работ

 

Существенной спецификацией этой группы договоров является то, что вследствие их выполнения появляется определенный овеществленный результат – вновь созданный объект. Преимущественное большинство договоров данного вида относится к договору подряда, в частности общего подряда, бытового подряда, строительного подряда, подряда на проведение проектных и поисковых работ.

Наиболее распространенными являются:

 

- Договор подряда, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию другой стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу;

 

- Договор на проведение экспертизы, договор о техническом надзоре, по которому одна сторона (исполнитель) обязуется выполнить определенные действия по проверке, исследованию, анализа определенной информации в целом или ее части на основании специальных знаний лиц, которые непосредственно будут проводить определенные в договоре работы, а другая сторона (заказчик) обязуется предоставить всю необходимую информацию и оплатить обусловленную договором сумму.

 

Договоры о предоставлении услуг

 

Договор о предоставлении услуг - это наиболее распространенный вид договоров. Такие договора направлены на достижение определенного полезного эффекта от действий, которые осуществляются лицом предоставляющем услуги. При этом следует отметить, что, в отличии от услуг по договорам на выполнение робот, в данных договорах имеется в виду услуги, которые потребляются во время их предоставления, а не по окончанию и не создают, как правило, отдельного материального объекта. Перечень данных договоров является чрезвычайно большим, однако следует уделить внимание следующим:

 

- Транспортные договоры (договор на перевозку), сущность которых лежит в том, что одна сторона (перевозчик, отправитель) обязуется переместить в пространстве груз (багаж) и/или пассажиров с возможным предоставлением дополнительных услуг;

 

- Договор хранения, по которому одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, которая передана ей другой стороной, и вернуть ее в сохранности;

 

- Договоры страхования, по которым одна сторона (страховщик) обязуется в случае наступления определенных событий (страхового случая) выплатить другой стороне (страхователю) или другому лицу, указанному в договоре, денежную сумму (страховую выплату), а страховщик обязуется оплачивать страховые платежи и выполнять другие условия договора;

 

- Договоры доверенности, по которым одна сторона (поверенный) обязуется осуществить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия;

 

- Договор займа, договор ссуды,  договор факторинга, договор поручительства, договор комиссии. Эти договоры связаны с передачей во временное пользование денежных средств или других материальных ценностей на основе срочности и возвратности.

 

Договоры о совместной деятельности

 

Договор о совместной деятельности - это документ по которому стороны (участники) обязуются совместно действовать без создания юридического лица для достижения определенной цели, которая не противоречит закону. Следует отметить, что совместная деятельность может осуществляться на двух основах: с объединением вкладов участников и без объединения вкладов участников.